39 Boulevard Saint Michel, Paris 5e
Vendu 1 700 000 € (15 455 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500515 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard Saint Michel, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3913 696 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Saint Michel13 415 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 5e13 122 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 734 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BN0007CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 15 455 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue
Boulevard Saint Michel, numéro par numéro
48 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27+15 %15 427 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2024n° 29−5 %12 764 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2025n° 35−6 %12 667 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2018n° 37−12 %11 815 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI13 696 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 43−3 %13 025 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 45+0 %13 413 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2019n° 47+29 %17 348 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019n° 49+10 %14 729 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2026n° 51−18 %11 045 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2025n° 55+2 %13 629 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2026n° 57+18 %15 791 €/m²Appt 158 m² · vendu 2019n° 59+27 %17 040 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2023BOULEVARD SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 13 415 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 48 adresses vendues Boulevard Saint Michel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 056 €
22 412 €
▲ VENTE 2022 ICI · 15 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 11 056 € à 22 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Michel
Fourchette courante11 923 – 16 250 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Michel ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+28 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,70 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 466 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEBoulevard Saint Michel233 ventes depuis 2014 · 13 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Boulevard Saint Michel à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 734 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Boulevard Saint Michel a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 110 m² à 1 700 000 €, soit 15 455 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Saint Michel ?
Oui : 15 455 €/m² contre 13 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI