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France › Paris 2e › Gaillon › Rue Sainte-Anne › n° 49

49 Rue Sainte-Anne, Paris 2e

Vendu 446 115 € (4 417 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500263 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 219 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Sainte-Anne11 786 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Gaillon11 667 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 2e12 344 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 417 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Sainte-Anne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 417 € À 9 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 446 115 €4 417 €/m² 4 417 €
17/02/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 446 115 €4 417 €/m² 4 417 €
15/02/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 274 614 €9 104 €/m² 9 104 €
23/05/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 952 870 €7 219 €/m² 7 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 875 € 18 018 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE SAINTE-ANNE 8 m² 55 000 € 6 875 €
42 RUE SAINTE-ANNE 57 m² 774 972 € 13 596 €
28 RUE DES PETITS CHAMPS 13 m² 139 997 € 10 769 €
28 RUE DES PETITS CHAMPS 100 m² 1 286 800 € 12 868 €
28 RUE DES PETITS CHAMPS 101 m² 1 485 003 € 14 703 €
44 RUE SAINTE-ANNE 131 m² 1 371 701 € 10 471 €
44 RUE SAINTE-ANNE 56 m² 660 016 € 11 786 €
44 RUE SAINTE-ANNE 111 m² 1 999 998 € 18 018 €
44 RUE SAINTE-ANNE 58 m² 885 022 € 15 259 €
44 RUE SAINTE-ANNE 148 m² 2 049 948 € 13 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 875 € à 18 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte-Anne
Fourchette courante9 611 – 14 261 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Gaillon
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 256 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Sainte-Anne67 ventes depuis 2014 · 11 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaillon376 ventes · 11 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 12 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Sainte-Anne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Sainte-Anne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 101 m² à 446 115 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte-Anne ?

Non : 4 417 €/m² contre 11 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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