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France › Paris 1er › Les Halles › Rue des Bourdonnais › n° 39

39 Rue des Bourdonnais, Paris 1er

Vendu 890 000 € (12 027 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Bourdonnais12 912 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Halles11 111 €/m² 2 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 1er11 613 €/m² 4 051 ventesPrix à Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 693 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 027 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 890 000 €12 027 €/m² 12 027 €
09/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 930 000 €9 789 €/m² 9 789 €
18/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 140 000 €15 000 €/m² 15 000 €
10/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
20/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Bourdonnais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−6 %12 105 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2026n° 33+7 %13 800 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023n° 33 B−12 %11 318 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI10 571 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 41+3 %13 267 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025
RUE DES BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 12 912 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+2 %13 220 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025n° 34−7 %11 981 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2026n° 36−9 %11 710 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 16 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES BOURDONNAIS 50 m² 462 000 € 9 240 €
41 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 780 000 € 13 000 €
41 RUE DES BOURDONNAIS 48 m² 702 000 € 14 625 €
41 RUE DES BOURDONNAIS 58 m² 784 972 € 13 534 €
35 RUE SAINT-HONORE 10 m² 123 500 € 12 350 €
36 RUE DES BOURDONNAIS 70 m² 809 480 € 11 564 €
36 RUE DES BOURDONNAIS 64 m² 894 272 € 13 973 €
41 RUE SAINT-HONORE 30 m² 372 990 € 12 433 €
41 RUE SAINT-HONORE 28 m² 309 988 € 11 071 €
41 RUE SAINT-HONORE 9 m² 71 496 € 7 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 16 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bourdonnais
Fourchette courante10 168 – 13 051 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Les Halles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 1er Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune4ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 279 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Bourdonnais52 ventes depuis 2014 · 12 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles2 217 ventes · 11 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 1er4 051 ventes · 11 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Bourdonnais à Paris 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Bourdonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 74 m² à 890 000 €, soit 12 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourdonnais ?

Non : 12 027 €/m² contre 12 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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