France › Paris 1er › Les Halles › Rue Bailleul › n° 8

8 Rue Bailleul, Paris 1er

Vendu 1 200 000 € (4 781 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7500161 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Bailleul, 75001 Paris 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 082 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Bailleul12 295 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Halles11 111 €/m² 2 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 1er12 007 €/m² 4 051 ventesPrix à Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 207 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 781 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bailleul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 781 € À 17 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 8 · Appartement · 8 p. 13/02/2026 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 1 200 000 €4 781 €/m² 4 781 €

08/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 191 500 €17 021 €/m² 17 021 €

25/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 455 000 €11 667 €/m² 11 667 €

17/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 299 700 €9 082 €/m² 9 082 €

25/10/2017 n° 8 · Appartement 25/10/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 2 000 000 €11 364 €/m² 11 364 €

14/09/2016 n° 8 · Appartement 14/09/2016 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 785 000 €7 761 €/m² 7 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bailleul, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE BAILLEULMÉDIANE DE LA RUE 12 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %14 912 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−6 %11 533 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−5 %11 700 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI9 082 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 031 € 17 388 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BAILLEUL 51 m² 627 045 € 12 295 €

6 RUE BAILLEUL 56 m² 781 816 € 13 961 €

6 RUE BAILLEUL 39 m² 374 985 € 9 615 €

6 RUE BAILLEUL 20 m² 200 000 € 10 000 €

6 RUE BAILLEUL 40 m² 571 520 € 14 288 €

16 RUE DU LOUVRE 177 m² 2 390 208 € 13 504 €

4 RUE BAILLEUL 40 m² 425 000 € 10 625 €

4 RUE BAILLEUL 41 m² 579 986 € 14 146 €

4 RUE BAILLEUL 40 m² 452 800 € 11 320 €

4 RUE BAILLEUL 32 m² 224 992 € 7 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 17 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bailleul

Fourchette courante9 460 – 13 241 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Les Halles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+17 %

Rendement brut2.8 %

Voir Paris 1er Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune4ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 729 €

251 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bailleul30 ventes depuis 2014 · 12 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles2 217 ventes · 11 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 1er4 051 ventes · 12 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bailleul à Paris 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bailleul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 251 m² à 1 200 000 €, soit 4 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bailleul ?

Non : 4 781 €/m² contre 12 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Paris 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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