France › Paris 19e › Pont de Flandre › Rue Joseph Kosma › n° 13

13 Rue Joseph Kosma, Paris 19e

Vendu 383 000 € (8 705 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750191 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Joseph Kosma, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 625 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Joseph Kosma8 766 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 19e7 802 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 2 103 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 8 705 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Joseph Kosma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 304 € À 10 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 383 000 €8 705 €/m² 8 705 €

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 650 000 €7 927 €/m² 7 927 €

29/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €

18/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 750 €8 681 €/m² 8 681 €

23/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 287 250 €8 449 €/m² 8 449 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 791 000 €9 646 €/m² 9 646 €

08/04/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 900 000 €8 824 €/m² 8 824 €

27/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

27/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 662 800 €10 521 €/m² 10 521 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 509 120 €9 257 €/m² 9 257 €

16/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

22/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 298 000 €8 765 €/m² 8 765 €

20/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 362 500 €8 239 €/m² 8 239 €

25/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 835 000 €6 473 €/m² 6 473 €

16/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 670 000 €7 882 €/m² 7 882 €

01/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 407 210 €7 404 €/m² 7 404 €

09/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 720 050 €6 924 €/m² 6 924 €

15/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €

11/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Joseph Kosma, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI8 625 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE JOSEPH KOSMAMÉDIANE DE LA RUE 8 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %7 410 €/m²Appt 57 m² · 29 ventes · 2026 n° 6−3 %8 478 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 16+8 %9 492 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 250 € 14 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 QUAI DE LA GARONNE 33 m² 230 010 € 6 970 €

13 QUAI DE LA GARONNE 35 m² 220 010 € 6 286 €

13 QUAI DE LA GARONNE 32 m² 200 000 € 6 250 €

15 QUAI DE LA GARONNE 82 m² 719 960 € 8 780 €

15 QUAI DE LA GARONNE 49 m² 470 008 € 9 592 €

13 QUAI DE LA GARONNE 49 m² 446 537 € 9 113 €

13 QUAI DE LA GARONNE 65 m² 692 250 € 10 650 €

13 QUAI DE LA GARONNE 35 m² 281 995 € 8 057 €

15 QUAI DE LA GARONNE 86 m² 862 752 € 10 032 €

13 QUAI DE LA GARONNE 65 m² 665 990 € 10 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 14 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Kosma

Fourchette courante7 738 – 8 577 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-24 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Joseph Kosma72 ventes depuis 2014 · 8 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Joseph Kosma à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Joseph Kosma a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 44 m² à 383 000 €, soit 8 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Kosma ?

Non : 8 705 €/m² contre 8 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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