France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Viete › n° 3

3 Rue Viete, Paris 17e

Vendu 2 420 000 € (12 737 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Viete, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 295 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Viete12 000 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 17e10 718 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 3 877 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 12 737 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Viete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 22 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/02/2026 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 420 000 €12 737 €/m² 12 737 €

14/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/05/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 21/05/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 380 000 €8 118 €/m² 8 118 €

08/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 178 025 €22 253 €/m² 22 253 €

09/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 450 000 €9 295 €/m² 9 295 €

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 104 000 €10 036 €/m² 10 036 €

10/04/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/04/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 440 000 €7 579 €/m² 7 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Viete, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 295 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 5−19 %9 762 €/m²Appt 91 m² · 11 ventes · 2020 n° 11 B+1 %12 124 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2021 n° 21+0 %12 000 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 23−22 %9 388 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018

RUE VIETEMÉDIANE DE LA RUE 12 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 739 € 15 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE JOUFFROY D'ABBANS 91 m² 1 179 997 € 12 967 €

61 RUE JOUFFROY D'ABBANS 90 m² 1 122 030 € 12 467 €

65 RUE JOUFFROY D'ABBANS 61 m² 743 956 € 12 196 €

65 RUE JOUFFROY D'ABBANS 68 m² 722 976 € 10 632 €

63 RUE JOUFFROY D'ABBANS 16 m² 223 200 € 13 950 €

11 B RUE EDOUARD DETAILLE 42 m² 523 614 € 12 467 €

10 RUE EDOUARD DETAILLE 15 m² 135 000 € 9 000 €

10 RUE EDOUARD DETAILLE 13 m² 123 500 € 9 500 €

10 RUE EDOUARD DETAILLE 230 m² 3 427 230 € 14 901 €

10 RUE EDOUARD DETAILLE 210 m² 2 674 980 € 12 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 15 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viète

Fourchette courante11 204 – 13 063 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 2,42 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 550 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Viete29 ventes depuis 2014 · 12 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Viete à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Viete a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 190 m² à 2 420 000 €, soit 12 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viete ?

Oui : 12 737 €/m² contre 12 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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