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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Salneuve › n° 2

2 Rue Salneuve, Paris 17e

Vendu 474 900 € (11 873 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1842 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Salneuve, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 157 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Salneuve10 963 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e10 494 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 5 057 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1842
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 873 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Salneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 444 € À 11 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 474 900 €11 873 €/m² 11 873 €
23/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €
23/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 670 000 €11 754 €/m² 11 754 €
03/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 518 220 €11 266 €/m² 11 266 €
05/07/2017 n° 2 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 959 500 €11 157 €/m² 11 157 €
30/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 000 €10 075 €/m² 10 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 168 € 20 678 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LEGENDRE 40 m² 530 000 € 13 250 €
33 RUE LEGENDRE 21 m² 232 743 € 11 083 €
33 RUE LEGENDRE 39 m² 343 629 € 8 811 €
33 RUE LEGENDRE 48 m² 392 064 € 8 168 €
33 RUE LEGENDRE 20 m² 413 560 € 20 678 €
29 RUE LEGENDRE 15 m² 289 995 € 19 333 €
29 RUE LEGENDRE 52 m² 661 180 € 12 715 €
29 RUE LEGENDRE 72 m² 799 992 € 11 111 €
6 RUE SALNEUVE 30 m² 282 000 € 9 400 €
35 RUE LEGENDRE 25 m² 275 500 € 11 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 168 € à 20 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Salneuve
Fourchette courante9 436 – 11 405 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Salneuve ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Salneuve73 ventes depuis 2014 · 10 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Salneuve à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Salneuve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 40 m² à 474 900 €, soit 11 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salneuve ?

Oui : 11 873 €/m² contre 10 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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