France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Margueritte › n° 3

3 Rue Margueritte, Paris 17e

Vendu 153 000 € (9 563 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7501714 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Margueritte, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 803 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Margueritte11 165 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 17e11 163 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 563 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Margueritte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 758 € À 16 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 000 €9 563 €/m² 9 563 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 29/09/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 550 000 €10 265 €/m² 10 265 €

24/02/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 24/02/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 940 000 €13 197 €/m² 13 197 €

25/01/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 25/01/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 320 000 €15 364 €/m² 15 364 €

05/01/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 05/01/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 250 000 €14 803 €/m² 14 803 €

18/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 168 000 €15 573 €/m² 15 573 €

05/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 012 000 €10 020 €/m² 10 020 €

05/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 797 000 €8 758 €/m² 8 758 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 644 125 €16 119 €/m² 16 119 €

23/06/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/06/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 2 238 675 €16 222 €/m² 16 222 €

23/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/06/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 467 935 €14 534 €/m² 14 534 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 729 466 €15 039 €/m² 15 039 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 578 000 €15 320 €/m² 15 320 €

29/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 350 000 €14 211 €/m² 14 211 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 532 247 €14 876 €/m² 14 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Margueritte, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI14 803 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 5−21 %8 814 €/m²Appt 194 m² · vendu 2016 n° 7−12 %9 845 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+17 %13 022 €/m²Appt 223 m² · 3 ventes · 2019 n° 11−12 %9 870 €/m²Appt 189 m² · 12 ventes · 2021 n° 11 B−16 %9 404 €/m²Appt 175 m² · 9 ventes · 2025 n° 15−2 %10 958 €/m²Appt 226 m² · 5 ventes · 2025

RUE MARGUERITTEMÉDIANE DE LA RUE 11 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %9 777 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−25 %8 372 €/m²Appt 215 m² · vendu 2017 n° 8−13 %9 764 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2020 n° 8 B−23 %8 613 €/m²Appt 264 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−34 %7 375 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 12+6 %11 872 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Margueritte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 143 € 18 257 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 BD DE COURCELLES 210 m² 2 879 940 € 13 714 €

4 RUE THEODULE RIBOT 14 m² 100 002 € 7 143 €

4 RUE THEODULE RIBOT 92 m² 1 350 008 € 14 674 €

4 RUE THEODULE RIBOT 139 m² 1 437 955 € 10 345 €

4 RUE THEODULE RIBOT 92 m² 1 150 000 € 12 500 €

4 RUE THEODULE RIBOT 148 m² 1 765 048 € 11 926 €

4 RUE THEODULE RIBOT 145 m² 1 450 000 € 10 000 €

4 RUE MARGUERITTE 178 m² 2 422 936 € 13 612 €

4 RUE MARGUERITTE 32 m² 303 008 € 9 469 €

7 RUE MARGUERITTE 145 m² 1 615 010 € 11 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 18 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Margueritte

Fourchette courante9 047 – 12 889 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Margueritte76 ventes depuis 2014 · 11 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 11 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Margueritte à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Margueritte a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 16 m² à 153 000 €, soit 9 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Margueritte ?

Non : 9 563 €/m² contre 11 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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