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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lemercier › n° 49

49 Rue Lemercier, Paris 17e

Vendu 590 000 € (5 960 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501747 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Lemercier, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lemercier11 150 €/m² 616 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 17e9 835 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 413 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 960 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lemercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 805 € À 10 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 590 000 €5 960 €/m² 5 960 €
09/01/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 941 346 €9 509 €/m² 9 509 €
01/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 057 200 €10 679 €/m² 10 679 €
27/04/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 260 000 €8 873 €/m² 8 873 €
03/09/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 770 000 €7 778 €/m² 7 778 €
20/02/2014 n° 49 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 505 000 €5 805 €/m² 5 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 755 € 15 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LEMERCIER 20 m² 170 300 € 8 515 €
45 RUE LEMERCIER 32 m² 184 992 € 5 781 €
45 RUE LEMERCIER 54 m² 499 986 € 9 259 €
45 RUE LEMERCIER 33 m² 385 011 € 11 667 €
45 RUE LEMERCIER 60 m² 565 020 € 9 417 €
45 RUE LEMERCIER 38 m² 367 004 € 9 658 €
45 RUE LEMERCIER 34 m² 381 990 € 11 235 €
45 RUE LEMERCIER 53 m² 594 978 € 11 226 €
45 RUE LEMERCIER 53 m² 473 873 € 8 941 €
48 RUE LEMERCIER 90 m² 962 640 € 10 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 755 € à 15 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lemercier
Fourchette courante9 244 – 11 571 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lemercier ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 892 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lemercier616 ventes depuis 2014 · 11 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lemercier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lemercier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 99 m² à 590 000 €, soit 5 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemercier ?

Non : 5 960 €/m² contre 11 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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