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France › Paris 17e › Ternes › Rue Lebon › n° 4

4 Rue Lebon, Paris 17e

Vendu 930 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lebon, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lebon10 530 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 482 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 4 415 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 261 € À 12 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 930 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 431 730 €10 530 €/m² 10 530 €
16/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 426 329 €12 919 €/m² 12 919 €
16/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 435 500 €10 622 €/m² 10 622 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 383 500 €9 354 €/m² 9 354 €
21/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 13 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PIERRE DEMOURS 78 m² 849 966 € 10 897 €
13 RUE PIERRE DEMOURS 63 m² 829 458 € 13 166 €
13 RUE PIERRE DEMOURS 88 m² 1 061 016 € 12 057 €
20 RUE TORRICELLI 34 m² 415 004 € 12 206 €
20 RUE TORRICELLI 34 m² 382 840 € 11 260 €
20 RUE TORRICELLI 32 m² 373 600 € 11 675 €
20 RUE TORRICELLI 21 m² 150 003 € 7 143 €
3 RUE LEBON 9 m² 109 998 € 12 222 €
11 B RUE PIERRE DEMOURS 66 m² 801 504 € 12 144 €
11 B RUE PIERRE DEMOURS 55 m² 671 000 € 12 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 13 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lebon
Fourchette courante8 833 – 11 681 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 717 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lebon61 ventes depuis 2014 · 10 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lebon à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lebon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 93 m² à 930 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebon ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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