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France › Paris 17e › Batignolles › Rue du Printemps › n° 2

2 Rue du Printemps, Paris 17e

Vendu 800 000 € (7 767 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501730 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Printemps, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 767 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Printemps11 020 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 17e10 451 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 3 466 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 767 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 510 € À 13 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 800 000 €7 767 €/m² 7 767 €
14/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 247 400 €13 744 €/m² 13 744 €
03/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 396 050 €13 687 €/m² 13 687 €
17/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 700 000 €6 796 €/m² 6 796 €
13/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 567 500 €5 510 €/m² 5 510 €
28/11/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/11/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 840 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 800 € 18 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PRINTEMPS 16 m² 145 008 € 9 063 €
4 RUE DU PRINTEMPS 19 m² 180 006 € 9 474 €
94 RUE DE TOCQUEVILLE 70 m² 736 400 € 10 520 €
94 RUE DE TOCQUEVILLE 24 m² 273 000 € 11 375 €
94 RUE DE TOCQUEVILLE 10 m² 68 000 € 6 800 €
94 RUE DE TOCQUEVILLE 24 m² 432 504 € 18 021 €
94 RUE DE TOCQUEVILLE 24 m² 300 000 € 12 500 €
3 RUE DU PRINTEMPS 66 m² 480 018 € 7 273 €
3 RUE DU PRINTEMPS 55 m² 595 210 € 10 822 €
3 RUE DU PRINTEMPS 54 m² 609 066 € 11 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 18 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Printemps
Fourchette courante9 532 – 11 836 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 009 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Printemps104 ventes depuis 2014 · 11 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Printemps à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 103 m² à 800 000 €, soit 7 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Non : 7 767 €/m² contre 11 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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