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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Moines › n° 21

21 Rue des Moines, Paris 17e

Vendu 855 800 € (11 886 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501715 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Moines, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 824 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Moines10 323 €/m² 770 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e9 799 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 530 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 886 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Moines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 13 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 855 800 €11 886 €/m² 11 886 €
19/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 706 700 €11 398 €/m² 11 398 €
27/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
31/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 007 000 €13 427 €/m² 13 427 €
23/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 757 660 €10 824 €/m² 10 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 182 € 17 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES MOINES 97 m² 1 312 992 € 13 536 €
19 RUE DES MOINES 113 m² 1 620 420 € 14 340 €
102 RUE NOLLET 16 m² 272 000 € 17 000 €
102 RUE NOLLET 35 m² 529 235 € 15 121 €
102 RUE NOLLET 39 m² 405 015 € 10 385 €
102 RUE NOLLET 35 m² 420 000 € 12 000 €
28 RUE DES MOINES 13 m² 167 999 € 12 923 €
28 RUE DES MOINES 35 m² 367 990 € 10 514 €
28 RUE DES MOINES 24 m² 208 992 € 8 708 €
98 RUE NOLLET 33 m² 270 006 € 8 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 182 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Moines
Fourchette courante8 604 – 10 899 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 856 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 103 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Moines770 ventes depuis 2014 · 10 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Moines à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Moines a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 72 m² à 855 800 €, soit 11 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Moines ?

Oui : 11 886 €/m² contre 10 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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