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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Prony › n° 49

49 Rue de Prony, Paris 17e

Vendu 570 000 € (10 179 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue de Prony, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Prony12 240 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e10 955 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 437 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 179 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Prony

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 077 € À 12 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 570 000 €10 179 €/m² 10 179 €
15/01/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 281 600 €12 443 €/m² 12 443 €
19/03/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 942 857 €9 154 €/m² 9 154 €
22/01/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 22/01/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 416 000 €9 077 €/m² 9 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 091 € 16 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE PRONY 224 m² 3 537 408 € 15 792 €
47 RUE DE PRONY 223 m² 2 545 099 € 11 413 €
47 RUE DE PRONY 224 m² 3 069 024 € 13 701 €
45 RUE DE PRONY 120 m² 1 395 000 € 11 625 €
29 B RUE MEDERIC 132 m² 2 174 568 € 16 474 €
32 RUE CARDINET 71 m² 950 051 € 13 381 €
29 B RUE MEDERIC 118 m² 1 369 980 € 11 610 €
29 B RUE MEDERIC 28 m² 400 008 € 14 286 €
29 B RUE MEDERIC 125 m² 1 350 000 € 10 800 €
31 RUE MEDERIC 100 m² 1 436 900 € 14 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 16 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prony
Fourchette courante10 414 – 12 778 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Prony181 ventes depuis 2014 · 12 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Prony à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Prony a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 56 m² à 570 000 €, soit 10 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prony ?

Non : 10 179 €/m² contre 12 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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