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France › Paris 17e › Batignolles › Cité Lemercier › n° 13

13 Cité Lemercier, Paris 17e

Vendu 1 644 846 € (15 816 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1315 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cité Lemercier14 046 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Batignolles10 005 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Paris 17e9 851 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 7 522 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 15 816 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Lemercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 000 € À 17 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 644 846 €15 816 €/m² 15 816 €
14/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 735 000 €15 000 €/m² 15 000 €
17/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 160 000 €17 778 €/m² 17 778 €
17/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 495 000 €11 000 €/m² 11 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Lemercier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI15 000 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 15−38 %8 732 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2015
CITÉ LEMERCIERMÉDIANE DE LA RUE 14 046 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %11 999 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023n° 6−39 %8 571 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022n° 8−12 %12 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025n° 12−18 %11 489 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026n° 16−73 %3 746 €/m²Appt 38 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 901 € 19 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CITE LEMERCIER 53 m² 739 986 € 13 962 €
15 RUE LA CONDAMINE 60 m² 755 040 € 12 584 €
15 RUE LA CONDAMINE 95 m² 809 970 € 8 526 €
15 RUE LA CONDAMINE 60 m² 806 400 € 13 440 €
15 RUE LA CONDAMINE 59 m² 644 988 € 10 932 €
15 RUE LA CONDAMINE 45 m² 429 840 € 9 552 €
15 RUE LA CONDAMINE 81 m² 1 055 025 € 13 025 €
15 RUE LA CONDAMINE 39 m² 600 015 € 15 385 €
7 RUE LA CONDAMINE 45 m² 502 650 € 11 170 €
7 RUE LA CONDAMINE 33 m² 501 600 € 15 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 901 € à 19 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Lemercier
Fourchette courante9 250 – 11 579 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Cité Lemercier ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,64 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 038 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Lemercier16 ventes depuis 2014 · 14 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 005 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Lemercier à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Lemercier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 104 m² à 1 644 846 €, soit 15 816 €/m².

Est-ce cher pour Cité Lemercier ?

Oui : 15 816 €/m² contre 14 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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