CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Boulevard Pereire › n° 21

21 Boulevard Pereire, Paris 17e

Vendu 480 000 € (7 273 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501737 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 356 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Pereire11 464 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e10 350 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 932 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CG0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pereire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 538 € À 13 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 480 000 €7 273 €/m² 7 273 €
08/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €
19/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 392 950 €9 356 €/m² 9 356 €
23/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 480 000 €11 707 €/m² 11 707 €
18/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 521 000 €13 025 €/m² 13 025 €
28/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 900 €10 863 €/m² 10 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 359 € 13 372 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD PEREIRE 60 m² 756 480 € 12 608 €
23 BD PEREIRE 27 m² 315 009 € 11 667 €
23 BD PEREIRE 56 m² 692 608 € 12 368 €
23 BD PEREIRE 9 m² 70 002 € 7 778 €
23 BD PEREIRE 11 m² 145 002 € 13 182 €
41 RUE DE LA FELICITE 25 m² 267 000 € 10 680 €
38 RUE DE LA FELICITE 30 m² 378 990 € 12 633 €
105 RUE SAUSSURE 38 m² 459 990 € 12 105 €
105 RUE SAUSSURE 44 m² 408 012 € 9 273 €
38 RUE DE LA FELICITE 32 m² 369 568 € 11 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 359 € à 13 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pereire
Fourchette courante9 591 – 11 723 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pereire ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 928 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pereire1 040 ventes depuis 2014 · 11 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pereire à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pereire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 480 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pereire ?

Non : 7 273 €/m² contre 11 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien