France › Paris 16e › Porte Dauphine › Villa Said › n° 7

7 Villa Said, Paris 16e

Vendu 2 150 000 € (13 608 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501618 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 023 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Villa Said16 569 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 575 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EU0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 13 608 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Villa Said

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 13 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 7 · Appartement · 6 p. 11/06/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 150 000 €13 608 €/m² 13 608 €

11/06/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/06/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 750 000 €12 500 €/m² 12 500 €

27/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 200 000 €9 023 €/m² 9 023 €

22/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Villa Said, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI9 023 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 11+44 %23 810 €/m²Appt 231 m² · vendu 2022 n° 11 B+95 %32 302 €/m²Maison 300 m² · vendu 2023 n° 17−35 %10 741 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2017 n° 23−4 %15 861 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−34 %10 870 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−44 %9 287 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2016

VILLA SAIDMÉDIANE DE LA RUE 16 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %16 996 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−25 %12 420 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−38 %10 335 €/m²Maison 716 m² · vendu 2018 n° 12+31 %21 679 €/m²Maison 923 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 126 € 23 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VLA SAID 231 m² 5 500 110 € 23 810 €

70 AV FOCH 120 m² 2 361 480 € 19 679 €

70 AV FOCH 35 m² 432 705 € 12 363 €

70 AV FOCH 43 m² 473 989 € 11 023 €

70 AV FOCH 35 m² 430 010 € 12 286 €

70 AV FOCH 56 m² 649 992 € 11 607 €

2 VLA SAID 128 m² 2 101 120 € 16 415 €

2 VLA SAID 128 m² 2 249 984 € 17 578 €

3 RUE LALO 10 m² 100 000 € 10 000 €

3 RUE LALO 73 m² 850 012 € 11 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 126 € à 23 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Saïd

Fourchette courante13 667 – 17 865 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

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Porte Dauphine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut2.6 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 2,15 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 732 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEVilla Said21 ventes depuis 2014 · 16 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Villa Said à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Villa Said a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 158 m² à 2 150 000 €, soit 13 608 €/m².

Est-ce cher pour Villa Said ?

Non : 13 608 €/m² contre 16 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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