France › Paris 16e › Auteuil › Rue Pierre Guerin › n° 21

21 Rue Pierre Guerin, Paris 16e

Vendu 1 071 400 € (12 908 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501618 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Pierre Guerin, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 405 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pierre Guerin10 919 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 16e10 371 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BQ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 12 908 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Guerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 591 € À 13 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 071 400 €12 908 €/m² 12 908 €

12/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 025 000 €12 654 €/m² 12 654 €

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 970 400 €11 154 €/m² 11 154 €

23/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 785 000 €9 813 €/m² 9 813 €

09/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 900 000 €10 843 €/m² 10 843 €

30/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 930 000 €9 588 €/m² 9 588 €

08/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 085 473 €13 078 €/m² 13 078 €

21/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 915 670 €10 405 €/m² 10 405 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

09/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 912 000 €10 483 €/m² 10 483 €

29/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 660 000 €7 952 €/m² 7 952 €

25/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 000 €11 045 €/m² 11 045 €

02/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 316 000 €3 591 €/m² 3 591 €

28/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €

25/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 893 569 €10 766 €/m² 10 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pierre Guerin, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %9 960 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−18 %9 000 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−3 %10 617 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−10 %9 808 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 19 B−6 %10 231 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI10 405 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 23 B−17 %9 064 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−8 %10 012 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−10 %9 828 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2024

RUE PIERRE GUERINMÉDIANE DE LA RUE 10 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %12 250 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−9 %9 962 €/m²Appt 78 m² · 20 ventes · 2025 n° 18+6 %11 612 €/m²Appt 128 m² · 7 ventes · 2022 n° 34−13 %9 451 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pierre Guerin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 211 € 14 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE PIERRE GUERIN 39 m² 307 203 € 7 877 €

19 B RUE PIERRE GUERIN 70 m² 819 980 € 11 714 €

3 RUE DU CPT OLCHANSKI 87 m² 649 977 € 7 471 €

3 RUE DU CPT OLCHANSKI 109 m² 349 999 € 3 211 €

6 RUE BOSIO 24 m² 251 304 € 10 471 €

6 RUE BOSIO 72 m² 778 032 € 10 806 €

6 RUE BOSIO 36 m² 415 008 € 11 528 €

1 RUE DU CPT OLCHANSKI 130 m² 1 619 280 € 12 456 €

19 RUE PIERRE GUERIN 40 m² 582 760 € 14 569 €

4 RUE BOSIO 70 m² 742 980 € 10 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 211 € à 14 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Guérin

Fourchette courante9 468 – 11 559 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Auteuil

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 486 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Guerin108 ventes depuis 2014 · 10 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Guerin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Guerin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 83 m² à 1 071 400 €, soit 12 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Guerin ?

Oui : 12 908 €/m² contre 10 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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