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France › Paris 16e › Chaillot › Rue Piccini › n° 8

8 Rue Piccini, Paris 16e

Vendu 3 400 000 € (16 425 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501663 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Piccini10 106 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 16e11 346 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FA0033 + FA0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 16 425 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Piccini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 471 € À 16 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 8 · Appartement · 6 p. 22/01/2026 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 3 400 000 €16 425 €/m² 16 425 €
30/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 880 000 €13 538 €/m² 13 538 €
20/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 660 000 €12 453 €/m² 12 453 €
17/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 500 €8 230 €/m² 8 230 €
01/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 624 150 €9 457 €/m² 9 457 €
23/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
13/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Piccini, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %3 356 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023
RUE PICCINIMÉDIANE DE LA RUE 10 106 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 10 B+0 %10 076 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2024n° 12+1 %10 208 €/m²Appt 72 m² · 33 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 193 € 21 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DURET 150 m² 1 730 400 € 11 536 €
15 RUE DURET 109 m² 1 856 052 € 17 028 €
10 B RUE PICCINI 140 m² 1 632 960 € 11 664 €
10 B RUE PICCINI 135 m² 1 370 520 € 10 152 €
50 AV FOCH 16 m² 250 000 € 15 625 €
50 AV FOCH 14 m² 291 998 € 20 857 €
50 AV FOCH 15 m² 260 295 € 17 353 €
50 AV FOCH 14 m² 247 996 € 17 714 €
50 AV FOCH 142 m² 2 500 052 € 17 606 €
50 AV FOCH 18 m² 250 002 € 13 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 193 € à 21 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piccini
Fourchette courante4 298 – 10 571 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piccini ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 3,40 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 199 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Piccini46 ventes depuis 2014 · 10 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Piccini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Piccini a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 207 m² à 3 400 000 €, soit 16 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piccini ?

Oui : 16 425 €/m² contre 10 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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