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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Dufrenoy › n° 2

2 Rue Dufrenoy, Paris 16e

Vendu 3 465 000 € (11 474 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Dufrenoy, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 233 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dufrenoy11 389 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 16e11 776 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 664 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 474 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dufrenoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 600 € À 11 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2022 n° 2 · Appartement · 8 p. 02/06/2022 · APPT · 302 M² Appartement 302 m² 3 465 000 €11 474 €/m² 11 474 €
12/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 820 000 €11 233 €/m² 11 233 €
01/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 000 €6 600 €/m² 6 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 446 € 26 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BENJAMIN GODARD 24 m² 377 496 € 15 729 €
3 RUE BENJAMIN GODARD 140 m² 1 689 940 € 12 071 €
80 RUE SPONTINI 106 m² 1 500 006 € 14 151 €
184 AV VICTOR HUGO 29 m² 300 092 € 10 348 €
184 AV VICTOR HUGO 285 m² 7 531 125 € 26 425 €
184 AV VICTOR HUGO 285 m² 4 750 095 € 16 667 €
4 RUE DUFRENOY 174 m² 2 180 046 € 12 529 €
4 RUE DUFRENOY 57 m² 812 820 € 14 260 €
4 RUE DUFRENOY 91 m² 887 978 € 9 758 €
4 RUE DUFRENOY 172 m² 1 959 940 € 11 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 446 € à 26 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufrenoy
Fourchette courante9 489 – 12 399 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dufrenoy ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 3,47 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 044 €
302 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dufrenoy124 ventes depuis 2014 · 11 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dufrenoy à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dufrenoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 302 m² à 3 465 000 €, soit 11 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufrenoy ?

Oui : 11 474 €/m² contre 11 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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