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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Decamps › n° 21

21 Rue Decamps, Paris 16e

Vendu 825 000 € (17 188 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501643 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 423 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Decamps12 039 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Porte Dauphine11 025 €/m² 5 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Paris 16e11 806 €/m² 33 538 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 670 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 17 188 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Decamps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 17 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 825 000 €17 188 €/m² 17 188 €
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 286 000 €7 890 €/m² 7 890 €
30/04/2021 n° 21 · Appartement · 8 p. 30/04/2021 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 1 580 000 €6 423 €/m² 6 423 €
14/11/2019 n° 21 · Appartement 14/11/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 370 000 €8 405 €/m² 8 405 €
12/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 264 900 €11 605 €/m² 11 605 €
19/03/2019 n° 21 · Appartement 19/03/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 501 280 €3 276 €/m² 3 276 €
11/03/2019 n° 21 · Appartement 11/03/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 400 060 €2 721 €/m² 2 721 €
26/12/2018 n° 21 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 1 325 000 €5 156 €/m² 5 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 857 € 34 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DECAMPS 55 m² 520 025 € 9 455 €
23 RUE DECAMPS 55 m² 599 995 € 10 909 €
23 RUE DECAMPS 55 m² 682 000 € 12 400 €
23 RUE DECAMPS 31 m² 364 994 € 11 774 €
25 RUE DECAMPS 73 m² 601 520 € 8 240 €
33 RUE GREUZE 49 m² 529 984 € 10 816 €
33 RUE GREUZE 48 m² 519 984 € 10 833 €
33 RUE GREUZE 102 m² 1 172 898 € 11 499 €
33 RUE GREUZE 101 m² 914 959 € 9 059 €
33 RUE GREUZE 86 m² 1 188 778 € 13 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 857 € à 34 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Decamps
Fourchette courante10 285 – 13 758 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Decamps ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+15 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Decamps81 ventes depuis 2014 · 12 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine5 966 ventes · 11 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e33 538 ventes · 11 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Decamps à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Decamps a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 48 m² à 825 000 €, soit 17 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decamps ?

Oui : 17 188 €/m² contre 12 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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