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France › Paris 16e › Chaillot › Rue de Presbourg › n° 21

21 Rue de Presbourg, Paris 16e

Vendu 1 792 850 € (17 929 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501611 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2116 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Presbourg16 186 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Paris 16e11 424 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 940 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FB0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 17 929 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Presbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 15 357 € À 17 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 792 850 €17 929 €/m² 17 929 €
03/06/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 600 000 €16 327 €/m² 16 327 €
09/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 505 000 €15 357 €/m² 15 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Presbourg, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−34 %10 714 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2023n° 19−6 %15 204 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI16 327 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE DE PRESBOURGMÉDIANE DE LA RUE 16 186 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6 B+89 %30 556 €/m²Appt 270 m² · vendu 2024n° 8 B−25 %12 105 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024n° 10−14 %13 964 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 692 € 25 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE PRESBOURG 187 m² 4 821 608 € 25 784 €
5 AV LA GRANDE ARMEE 140 m² 1 663 620 € 11 883 €
5 AV LA GRANDE ARMEE 36 m² 848 844 € 23 579 €
5 AV LA GRANDE ARMEE 19 m² 215 004 € 11 316 €
10 AV FOCH 240 m² 3 379 920 € 14 083 €
10 AV FOCH 37 m² 444 999 € 12 027 €
10 AV FOCH 240 m² 4 819 920 € 20 083 €
10 AV FOCH 26 m² 264 992 € 10 192 €
10 AV FOCH 26 m² 305 006 € 11 731 €
10 AV FOCH 20 m² 355 360 € 17 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 25 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Presbourg
Fourchette courante13 076 – 17 929 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Presbourg ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,79 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 995 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Presbourg21 ventes depuis 2014 · 16 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Presbourg à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Presbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 100 m² à 1 792 850 €, soit 17 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Presbourg ?

Oui : 17 929 €/m² contre 16 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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