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France › Paris 16e › Chaillot › Rue de Lubeck › n° 21

21 Rue de Lubeck, Paris 16e

Vendu 2 333 000 € (14 581 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501610 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Lubeck, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 202 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Lubeck13 256 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 16e12 289 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FN0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 581 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lubeck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 15 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 333 000 €14 581 €/m² 14 581 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 29/10/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 2 450 450 €15 509 €/m² 15 509 €
16/11/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/11/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 904 355 €11 202 €/m² 11 202 €
08/06/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 485 000 €8 735 €/m² 8 735 €
28/08/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 259 € 28 685 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LUBECK 180 m² 2 431 440 € 13 508 €
18 RUE BOISSIERE 205 m² 2 150 040 € 10 488 €
18 RUE BOISSIERE 190 m² 2 514 650 € 13 235 €
18 RUE BOISSIERE 115 m² 1 279 950 € 11 130 €
11 RUE BOISSIERE 251 m² 3 580 013 € 14 263 €
11 RUE BOISSIERE 239 m² 3 600 057 € 15 063 €
11 RUE BOISSIERE 251 m² 7 199 935 € 28 685 €
14 RUE DE L'AMIRAL HAMELIN 42 m² 500 010 € 11 905 €
20 RUE BOISSIERE 52 m² 403 208 € 7 754 €
20 RUE BOISSIERE 70 m² 815 010 € 11 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 259 € à 28 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lubeck
Fourchette courante11 060 – 14 676 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+20 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,33 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 792 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lubeck92 ventes depuis 2014 · 13 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 12 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lubeck à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lubeck a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 160 m² à 2 333 000 €, soit 14 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lubeck ?

Oui : 14 581 €/m² contre 13 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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