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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Viala › n° 21

21 Rue Viala, Paris 15e

Vendu 340 000 € (9 714 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750157 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Viala, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Viala10 438 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e10 014 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 956 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 714 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 19 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
02/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 000 €10 080 €/m² 10 080 €
17/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 598 000 €10 136 €/m² 10 136 €
21/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 475 150 €19 798 €/m² 19 798 €
07/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 311 € 21 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BEATRIX DUSSANE 90 m² 953 100 € 10 590 €
25 RUE VIALA 20 m² 218 000 € 10 900 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 22 m² 140 008 € 6 364 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 8 m² 170 000 € 21 250 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 21 m² 257 754 € 12 274 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 24 m² 220 008 € 9 167 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 69 m² 801 918 € 11 622 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 23 m² 235 382 € 10 234 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 17 m² 210 001 € 12 353 €
6 RUE BEATRIX DUSSANE 24 m² 229 992 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 311 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Viala
Fourchette courante9 072 – 11 083 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Viala ↗
Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Grenelle ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Viala92 ventes depuis 2014 · 10 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Viala à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Viala a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 35 m² à 340 000 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Non : 9 714 €/m² contre 10 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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