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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Rosenwald › n° 21

21 Rue Rosenwald, Paris 15e

Vendu 552 500 € (7 175 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7501522 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 948 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Rosenwald9 184 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e8 668 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 3 214 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS28
Dernière vente : 7 175 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rosenwald

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 688 € À 11 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 552 500 €7 175 €/m² 7 175 €
17/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 565 000 €7 338 €/m² 7 338 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/11/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 267 200 €11 214 €/m² 11 214 €
22/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €
31/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 612 000 €7 948 €/m² 7 948 €
27/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 620 000 €8 052 €/m² 8 052 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 515 100 €9 539 €/m² 9 539 €
26/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 569 000 €7 390 €/m² 7 390 €
09/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 915 000 €8 170 €/m² 8 170 €
11/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 000 €6 688 €/m² 6 688 €
09/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 600 000 €7 792 €/m² 7 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 144 € 10 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROSENWALD 111 m² 1 010 988 € 9 108 €
19 RUE ROSENWALD 50 m² 536 700 € 10 734 €
19 RUE ROSENWALD 79 m² 732 962 € 9 278 €
19 RUE ROSENWALD 50 m² 480 000 € 9 600 €
19 RUE ROSENWALD 50 m² 525 450 € 10 509 €
19 RUE ROSENWALD 79 m² 739 598 € 9 362 €
19 RUE ROSENWALD 31 m² 279 992 € 9 032 €
23 RUE ROSENWALD 30 m² 222 990 € 7 433 €
23 RUE ROSENWALD 59 m² 428 989 € 7 271 €
23 RUE ROSENWALD 35 m² 215 005 € 6 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 144 € à 10 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rosenwald
Fourchette courante7 687 – 9 192 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rosenwald ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Lambert ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 186 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rosenwald180 ventes depuis 2014 · 9 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 8 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rosenwald à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rosenwald a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 77 m² à 552 500 €, soit 7 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosenwald ?

Non : 7 175 €/m² contre 9 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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