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France › Paris 15e › Grenelle › Rue Nelaton › n° 2

2 Rue Nelaton, Paris 15e

Vendu 490 000 € (11 136 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750158 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Nelaton, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 674 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Nelaton10 349 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 15e10 259 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 760 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 136 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nelaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 935 € À 11 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 000 €11 136 €/m² 11 136 €
16/11/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/11/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 780 000 €6 094 €/m² 6 094 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 800 €2 935 €/m² 2 935 €
09/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 721 200 €10 017 €/m² 10 017 €
15/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 400 €10 053 €/m² 10 053 €
23/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 508 000 €10 367 €/m² 10 367 €
31/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 591 000 €8 565 €/m² 8 565 €
24/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 445 000 €9 674 €/m² 9 674 €
09/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 384 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NELATON 55 m² 504 735 € 9 177 €
4 RUE NELATON 60 m² 544 500 € 9 075 €
4 RUE NELATON 50 m² 246 250 € 4 925 €
4 RUE NELATON 45 m² 419 985 € 9 333 €
6 BD DE GRENELLE 24 m² 216 912 € 9 038 €
6 BD DE GRENELLE 89 m² 964 315 € 10 835 €
6 BD DE GRENELLE 155 m² 1 798 000 € 11 600 €
6 BD DE GRENELLE 95 m² 820 040 € 8 632 €
6 BD DE GRENELLE 71 m² 516 312 € 7 272 €
6 BD DE GRENELLE 84 m² 824 964 € 9 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 384 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nélaton
Fourchette courante8 881 – 10 677 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Grenelle
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nelaton91 ventes depuis 2014 · 10 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nelaton à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nelaton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 44 m² à 490 000 €, soit 11 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelaton ?

Oui : 11 136 €/m² contre 10 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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