France › Paris 15e › Necker › Rue Jean Daudin › n° 21

21 Rue Jean Daudin, Paris 15e

Vendu 640 000 € (9 014 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501518 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Jean Daudin, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jean Daudin10 968 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 15e10 163 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 777 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 9 014 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Daudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 472 € À 18 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 640 000 €9 014 €/m² 9 014 €

04/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 923 300 €13 190 €/m² 13 190 €

02/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 495 000 €14 559 €/m² 14 559 €

30/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €

16/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 907 800 €12 969 €/m² 12 969 €

15/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 550 000 €18 333 €/m² 18 333 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

31/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €

20/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 100 €9 385 €/m² 9 385 €

13/03/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 610 000 €8 472 €/m² 8 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jean Daudin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %9 488 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−6 %10 325 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI9 571 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 25−4 %10 476 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2023

RUE JEAN DAUDINMÉDIANE DE LA RUE 10 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %11 467 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2019 n° 6−15 %9 320 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+4 %11 450 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 20−5 %10 411 €/m²Appt 124 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 205 € 12 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN DAUDIN 34 m² 360 740 € 10 610 €

25 RUE JEAN DAUDIN 38 m² 388 550 € 10 225 €

25 RUE JEAN DAUDIN 31 m² 340 008 € 10 968 €

20 RUE JEAN DAUDIN 124 m² 1 100 996 € 8 879 €

20 RUE JEAN DAUDIN 90 m² 936 990 € 10 411 €

20 RUE JEAN DAUDIN 125 m² 1 290 000 € 10 320 €

20 RUE JEAN DAUDIN 122 m² 1 499 990 € 12 295 €

30 RUE LECOURBE 46 m² 374 992 € 8 152 €

30 RUE LECOURBE 63 m² 640 017 € 10 159 €

30 RUE LECOURBE 48 m² 458 016 € 9 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 205 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Daudin

Fourchette courante9 091 – 11 455 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 016 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Daudin53 ventes depuis 2014 · 10 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 10 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Daudin à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Daudin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 71 m² à 640 000 €, soit 9 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Daudin ?

Non : 9 014 €/m² contre 10 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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