France › Paris 15e › Grenelle › Rue Hericart › n° 49

49 Rue Hericart, Paris 15e

Vendu 450 000 € (5 172 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501545 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Hericart, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 799 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Hericart9 468 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenelle10 000 €/m² 9 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 15e9 763 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 829 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 172 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Hericart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 172 € À 14 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 49 · Appartement · 6 p. 28/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 579 350 €14 130 €/m² 14 130 €

04/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 319 000 €10 290 €/m² 10 290 €

30/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 550 €9 799 €/m² 9 799 €

27/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 395 000 €9 634 €/m² 9 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hericart, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+21 %11 417 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 47+4 %9 865 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI9 799 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE HERICARTMÉDIANE DE LA RUE 9 468 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 816 € 19 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE HERICART 30 m² 276 180 € 9 206 €

47 RUE HERICART 29 m² 318 188 € 10 972 €

47 RUE HERICART 33 m² 191 928 € 5 816 €

47 RUE HERICART 33 m² 321 090 € 9 730 €

56 PL SAINT CHARLES 48 m² 300 000 € 6 250 €

56 PL SAINT CHARLES 48 m² 546 000 € 11 375 €

45 RUE HERICART 23 m² 234 991 € 10 217 €

36 RUE DU THEATRE 26 m² 208 000 € 8 000 €

36 RUE DU THEATRE 25 m² 199 000 € 7 960 €

36 RUE DU THEATRE 20 m² 320 000 € 16 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 816 € à 19 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Héricart

Fourchette courante6 341 – 9 102 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2023

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Grenelle

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 470 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Hericart19 ventes depuis 2014 · 9 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenelle9 562 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Hericart à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Hericart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 87 m² à 450 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hericart ?

Non : 5 172 €/m² contre 9 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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