France › Paris 15e › Necker › Rue Dutot › n° 49

49 Rue Dutot, Paris 15e

Vendu 440 000 € (8 302 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501511 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 700 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dutot9 375 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e9 430 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 4 022 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 302 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Dutot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 818 € À 12 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €

27/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 549 620 €10 370 €/m² 10 370 €

30/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 519 400 €10 388 €/m² 10 388 €

14/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 587 200 €11 292 €/m² 11 292 €

30/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 495 000 €11 000 €/m² 11 000 €

31/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 530 000 €12 619 €/m² 12 619 €

24/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 591 000 €11 151 €/m² 11 151 €

13/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 496 350 €8 273 €/m² 8 273 €

02/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €

28/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

22/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

21/04/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

11/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 345 000 €6 900 €/m² 6 900 €

30/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 417 200 €7 872 €/m² 7 872 €

17/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 375 000 €6 818 €/m² 6 818 €

26/06/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €

27/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Dutot, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %9 452 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI8 700 €/m²17 ventes · dernière 2023

RUE DUTOTMÉDIANE DE LA RUE 9 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+1 %9 422 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−14 %8 068 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2024 n° 52+18 %11 091 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 54+65 %15 490 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 56−19 %7 627 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 58+37 %12 823 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−4 %9 032 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 64−2 %9 151 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024 n° 68−8 %8 622 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025 n° 70+1 %9 444 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 70 B+16 %10 903 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Dutot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 881 € 18 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DUTOT 44 m² 439 516 € 9 989 €

54 RUE DUTOT 40 m² 720 000 € 18 000 €

58 RUE DUTOT 31 m² 437 999 € 14 129 €

58 RUE DUTOT 42 m² 483 756 € 11 518 €

52 RUE DUTOT 35 m² 334 460 € 9 556 €

52 RUE DUTOT 13 m² 151 996 € 11 692 €

52 RUE DUTOT 10 m² 162 500 € 16 250 €

52 RUE DUTOT 33 m² 366 003 € 11 091 €

52 RUE DUTOT 37 m² 178 784 € 4 832 €

52 RUE DUTOT 30 m² 330 750 € 11 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 881 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dutot

Fourchette courante7 846 – 9 764 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Necker

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 505 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Dutot206 ventes depuis 2014 · 9 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Dutot à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Dutot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 53 m² à 440 000 €, soit 8 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dutot ?

Non : 8 302 €/m² contre 9 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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