France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Desnouettes › n° 49

49 Rue Desnouettes, Paris 15e

Vendu 717 335 € (7 970 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7501512 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Desnouettes, 75015 Paris 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 788 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Desnouettes9 018 €/m² 412 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 15e9 043 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 761 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX10

LOGEMENTS49

Dernière vente : 7 970 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Desnouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 154 € À 11 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 717 335 €7 970 €/m² 7 970 €

14/01/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 398 500 €9 488 €/m² 9 488 €

05/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 000 €9 333 €/m² 9 333 €

07/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

09/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 257 222 €11 184 €/m² 11 184 €

21/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 890 €10 021 €/m² 10 021 €

26/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 620 000 €9 394 €/m² 9 394 €

08/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

25/09/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

14/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

05/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

07/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 323 000 €7 341 €/m² 7 341 €

09/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 466 350 €7 066 €/m² 7 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Desnouettes, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−6 %8 507 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 35−3 %8 784 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025 n° 37−13 %7 816 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 39+2 %9 188 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2026 n° 41+0 %9 022 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2018 n° 43 B+4 %9 356 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI8 788 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 51+2 %9 224 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025 n° 53−17 %7 524 €/m²Appt 100 m² · 28 ventes · 2024 n° 59−12 %7 895 €/m²Appt 33 m² · 29 ventes · 2026 n° 65−12 %7 927 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2026

RUE DESNOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 9 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−6 %8 514 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 36+2 %9 206 €/m²Appt 20 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Desnouettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 176 € 13 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DESNOUETTES 105 m² 741 510 € 7 062 €

51 RUE DESNOUETTES 31 m² 292 950 € 9 450 €

51 RUE DESNOUETTES 31 m² 323 299 € 10 429 €

51 RUE DESNOUETTES 32 m² 323 008 € 10 094 €

51 RUE DESNOUETTES 31 m² 279 992 € 9 032 €

6 RUE AUGUSTE CHABRIERES 28 m² 219 996 € 7 857 €

6 RUE AUGUSTE CHABRIERES 16 m² 169 008 € 10 563 €

6 RUE AUGUSTE CHABRIERES 50 m² 454 500 € 9 090 €

6 RUE AUGUSTE CHABRIERES 28 m² 283 500 € 10 125 €

6 RUE AUGUSTE CHABRIERES 34 m² 175 984 € 5 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 176 € à 13 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desnouettes

Fourchette courante7 670 – 9 791 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.1 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 717 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 555 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Desnouettes412 ventes depuis 2014 · 9 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Desnouettes à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Desnouettes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 90 m² à 717 335 €, soit 7 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desnouettes ?

Non : 7 970 €/m² contre 9 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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