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France › Paris 15e › Necker › Rue Bargue › n° 49

49 Rue Bargue, Paris 15e

Vendu 676 200 € (8 453 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 538 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bargue9 462 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Necker9 992 €/m² 7 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 15e9 243 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 794 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0085 + AB0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 453 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bargue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 132 € À 11 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 676 200 €8 453 €/m² 8 453 €
10/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €
01/10/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €
10/03/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 83 500 €9 278 €/m² 9 278 €
13/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 478 150 €9 022 €/m² 9 022 €
31/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 000 €11 522 €/m² 11 522 €
19/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
05/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
18/05/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 581 000 €9 078 €/m² 9 078 €
01/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €
07/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 377 500 €7 402 €/m² 7 402 €
18/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €
30/01/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €
04/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 435 € 12 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BARGUE 52 m² 547 976 € 10 538 €
51 RUE BARGUE 57 m² 544 977 € 9 561 €
5 RUE PLATON 12 m² 99 996 € 8 333 €
5 RUE PLATON 30 m² 294 990 € 9 833 €
5 RUE PLATON 53 m² 517 757 € 9 769 €
53 RUE BARGUE 39 m² 321 984 € 8 256 €
53 RUE BARGUE 55 m² 385 000 € 7 000 €
53 RUE BARGUE 50 m² 560 000 € 11 200 €
53 RUE BARGUE 17 m² 160 208 € 9 424 €
47 RUE DE LA PROCESSION 62 m² 565 006 € 9 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 435 € à 12 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bargue
Fourchette courante8 397 – 10 348 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Necker
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 271 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bargue164 ventes depuis 2014 · 9 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 867 ventes · 9 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bargue à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bargue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 80 m² à 676 200 €, soit 8 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bargue ?

Non : 8 453 €/m² contre 9 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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