France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Passage Hebrard › n° 18

18 Passage Hebrard, Paris 10e

Vendu 438 000 € (9 522 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 750101 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Passage Hebrard, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 091 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Passage Hebrard9 642 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e9 213 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 197 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 9 522 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Passage Hebrard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 578 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 438 000 €9 522 €/m² 9 522 €

29/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

20/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 648 263 €9 533 €/m² 9 533 €

23/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

08/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 465 000 €9 688 €/m² 9 688 €

16/11/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

10/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 646 500 €9 649 €/m² 9 649 €

12/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 000 €7 565 €/m² 7 565 €

02/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 700 000 €8 861 €/m² 8 861 €

30/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 421 000 €6 578 €/m² 6 578 €

30/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €

13/07/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 333 000 €7 239 €/m² 7 239 €

10/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 503 500 €6 897 €/m² 6 897 €

24/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Passage Hebrard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−6 %9 036 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025

PASSAGE HEBRARDMÉDIANE DE LA RUE 9 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %7 748 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+7 %10 361 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI9 091 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 610 € 15 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PAS HEBRARD 22 m² 299 398 € 13 609 €

15 PAS HEBRARD 25 m² 290 975 € 11 639 €

208 RUE SAINT MAUR 46 m² 691 702 € 15 037 €

208 RUE SAINT MAUR 60 m² 750 000 € 12 500 €

208 RUE SAINT MAUR 27 m² 322 002 € 11 926 €

208 RUE SAINT MAUR 22 m² 314 996 € 14 318 €

208 RUE SAINT MAUR 22 m² 263 340 € 11 970 €

208 RUE SAINT MAUR 87 m² 1 019 988 € 11 724 €

208 RUE SAINT MAUR 43 m² 449 995 € 10 465 €

208 RUE SAINT MAUR 296 m² 2 254 928 € 7 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 610 € à 15 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Hébrard

Fourchette courante7 677 – 10 110 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Passage Hébrard ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPassage Hebrard30 ventes depuis 2014 · 9 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Passage Hebrard à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Passage Hebrard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 46 m² à 438 000 €, soit 9 522 €/m².

Est-ce cher pour Passage Hebrard ?

Non : 9 522 €/m² contre 9 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Passage Hebrard