49 Boulevard de la Villette, Paris 10e
Vendu 288 350 € (9 612 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750107 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard de la Villette, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de la Villette9 000 €/m² 455 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 072 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 492 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BM0031CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 612 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue
Boulevard de la Villette, numéro par numéro
32 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−11 %8 000 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025n° 27−16 %7 596 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024n° 29+7 %9 600 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2025n° 31+0 %8 986 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2026n° 35−17 %7 453 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2026n° 37−9 %8 222 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2024n° 41−1 %8 867 €/m²Appt 27 m² · 33 ventes · 2025n° 43−16 %7 528 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2026n° 47−11 %8 048 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2025
n° 49VOUS ÊTES ICI9 118 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 53−9 %8 185 €/m²Appt 61 m² · 76 ventes · 2026n° 57−3 %8 729 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2025n° 71−13 %7 846 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026BOULEVARD DE LA VILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 32 adresses vendues Boulevard de la Villette →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 €
12 691 €
▲ VENTE 2024 ICI · 9 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Villette
Fourchette courante7 415 – 9 682 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Villette ↗Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard de la Villette455 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard de la Villette à Paris 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 492 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard de la Villette a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 30 m² à 288 350 €, soit 9 612 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Villette ?
Oui : 9 612 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI