France › Parent › Rue du Chirot › n° 21

21 Rue du Chirot, Parent

Vendu 152 350 € (1 437 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6327018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 437 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Parent1 767 €/m² 124 ventesPrix à Parent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN423 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chirot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 350 €1 437 €/m² 1 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chirot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 5575 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 5+0 %1 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 9−15 %1 032 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 17−28 %874 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 19+0 %1 214 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5575+83 %2 225 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

RUE DU CHIROTMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−52 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 8−26 %895 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 3 251 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU CHIROT 103 m² 125 042 € 1 214 €

5575 RUE DU CHIROT 102 m² 226 950 € 2 225 €

8 RUE DU CHIROT 130 m² 116 350 € 895 €

6 RUE DE LA CROS 70 m² 147 980 € 2 114 €

3 RUE DU CHIROT 70 m² 80 010 € 1 143 €

5141 RUE DES LAURIERS 114 m² 120 954 € 1 061 €

5150 CHE DE L ANE 103 m² 255 749 € 2 483 €

16 RUE DES ECOLES 120 m² 212 040 € 1 767 €

7 CHE DE L ANE 98 m² 257 740 € 2 630 €

8 CHE DE L ANE 74 m² 208 014 € 2 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 3 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Chirot

Fourchette courante1 295 – 1 940 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2023

Parent

Tendance 3 ans+37 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Parent ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune117ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEParent124 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parent → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chirot à Parent ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chirot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, maison de 106 m² à 152 350 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chirot ?

Oui : 1 437 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Parent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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