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France › Pardailhan › Rieussec › n° 5151

5151 Rieussec, Pardailhan

Vendu 33 000 € (1 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 343608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51511 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Pardailhan1 298 €/m² 80 ventesPrix à Pardailhan → LA CARTEAutour du n° 5151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0588 + 0B0955
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5151 Rieussec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2021 n° 5151 · Maison · 1 p. 30/10/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rieussec, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5140n° 5173 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5097−20 %813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 5115−8 %944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 5139lot atypique2 603 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
n° 5151VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5173−65 %355 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
RIEUSSECMÉDIANE DE LA RUE 1 022 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5140+107 %2 116 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 5184+19 %1 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016n° 5218 F+93 %1 970 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 610 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5026 PARDAILHAN 60 m² 70 020 € 1 167 €
5046 PARDAILHAN 90 m² 57 960 € 644 €
5010 PARDAILHAN 32 m² 19 008 € 594 €
5123 PARDAILHAN 80 m² 115 040 € 1 438 €
5025 LE PONT 100 m² 72 500 € 725 €
5048 PARDAILHAN 9 m² 5 004 € 556 €
5232 F DERRIERE LE CHATEAU 155 m² 449 965 € 2 903 €
5080 PARDAILHAN 50 m² 180 500 € 3 610 €
1 SOUS PONT GUIRAUD 95 m² 228 000 € 2 400 €
5152 PARDAILHAN 25 m² 21 000 € 840 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rieussec
Ventes sur la voie0
Pardailhan
Tendance 3 ans+25 %
vs département-56 %
Rendement brut6.6 %
Voir Pardailhan ↗
Hérault
Rang de la commune256ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5151 ?

LA VILLEPardailhan80 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pardailhan → LA CARTEAutour du n° 5151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5151 Rieussec à Pardailhan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5151 Rieussec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2021, maison de 30 m² à 33 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Rieussec ?

Oui : 1 100 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Pardailhan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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