France › Parcé › Rue du Stade › n° 4

4 Rue du Stade, Parcé

Vendu 92 000 € (1 533 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 352100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Parcé1 397 €/m² 100 ventesPrix à Parcé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0989

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN779 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 21/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

404 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES FORGES 50 m² 43 000 € 860 €

13 RUE DES FORGES 80 m² 225 040 € 2 813 €

15 RUE DES FORGES 90 m² 109 980 € 1 222 €

7 RUE DES FORGES 88 m² 110 000 € 1 250 €

8 RUE DES FORGES 82 m² 139 974 € 1 707 €

3 RUE KORTENBERG 76 m² 89 832 € 1 182 €

5309 LOT LES TILLEULS 111 m² 182 040 € 1 640 €

5079 LE BOURG 105 m² 92 505 € 881 €

5319 IMP DU HAUT BOURG 116 m² 217 964 € 1 879 €

5319 IMP DU HAUT BOURG 116 m² 193 952 € 1 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie1

Parcé

Tendance 3 ans+8 %

vs département-40 %

Rendement brut5 %

Voir Parcé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune280ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

401 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEParcé100 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parcé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Stade à Parcé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, maison de 60 m² à 92 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Parcé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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