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France › Parcé › Rue des Forges › n° 13

13 Rue des Forges, Parcé

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 35210114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Parcé1 397 €/m² 100 ventesPrix à Parcé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
04/02/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 04/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
11/06/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 11/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Forges, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−62 %500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016n° 7−5 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 9−35 %860 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 15−7 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 23−17 %1 096 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020
RUE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 4 B+30 %1 707 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 4 T+18 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 8+12 %1 476 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
404 € 2 428 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES FORGES 90 m² 109 980 € 1 222 €
9 RUE DES FORGES 50 m² 43 000 € 860 €
3 RUE KORTENBERG 76 m² 89 832 € 1 182 €
8 RUE DES FORGES 82 m² 139 974 € 1 707 €
4 RUE DU STADE 60 m² 91 980 € 1 533 €
5079 LE BOURG 105 m² 92 505 € 881 €
7 RUE DES FORGES 88 m² 110 000 € 1 250 €
2 RESIDENCE LES MERISIERS 99 m² 185 031 € 1 869 €
9 RUE DE LA BASCULE 105 m² 186 480 € 1 776 €
5310 RES DU PALMIER 708 m² 286 032 € 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 2 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Forges
Fourchette courante1 130 – 1 425 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Parcé
Tendance 3 ans+8 %
vs département-40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Parcé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune280ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEParcé100 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parcé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Forges à Parcé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 2 813 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +114 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Parcé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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