France › Pantin › Église Sud › Rue Regnault › n° 2

2 Rue Regnault, Pantin

Vendu 520 000 € (5 417 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9350010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 410 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Regnault6 039 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Église Sud5 681 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Pantin6 176 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 708 € À 7 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 544 120 €6 556 €/m² 6 556 €

02/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 543 025 €7 240 €/m² 7 240 €

24/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 530 050 €5 521 €/m² 5 521 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 392 000 €6 644 €/m² 6 644 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 391 000 €6 410 €/m² 6 410 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 000 €5 681 €/m² 5 681 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 396 000 €6 492 €/m² 6 492 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 406 000 €6 656 €/m² 6 656 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 000 €6 341 €/m² 6 341 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 397 000 €5 754 €/m² 5 754 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 452 000 €5 446 €/m² 5 446 €

31/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 407 000 €5 899 €/m² 5 899 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 431 000 €5 193 €/m² 5 193 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 452 000 €4 708 €/m² 4 708 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 362 000 €7 388 €/m² 7 388 €

10/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 391 000 €6 860 €/m² 6 860 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

27/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 000 €6 700 €/m² 6 700 €

27/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 397 000 €6 729 €/m² 6 729 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 531 000 €7 080 €/m² 7 080 €

28/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 391 000 €6 306 €/m² 6 306 €

25/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 271 000 €6 159 €/m² 6 159 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 000 €6 525 €/m² 6 525 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 658 000 €6 388 €/m² 6 388 €

22/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 000 €6 425 €/m² 6 425 €

07/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 000 €5 681 €/m² 5 681 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 264 000 €6 600 €/m² 6 600 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 458 000 €5 518 €/m² 5 518 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 576 000 €6 857 €/m² 6 857 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 288 000 €6 698 €/m² 6 698 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 128 € 8 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PAUL BERT 134 m² 639 448 € 4 772 €

55 RUE JULES AUFFRET 105 m² 654 990 € 6 238 €

55 RUE JULES AUFFRET 107 m² 564 960 € 5 280 €

55 RUE JULES AUFFRET 120 m² 765 000 € 6 375 €

20 RUE GARIBALDI 47 m² 194 016 € 4 128 €

20 RUE GARIBALDI 28 m² 180 012 € 6 429 €

20 RUE GARIBALDI 32 m² 215 008 € 6 719 €

20 RUE GARIBALDI 32 m² 209 056 € 6 533 €

8 RUE PAUL BERT 83 m² 629 970 € 7 590 €

9 RUE GAMBETTA 85 m² 598 995 € 7 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 128 € à 8 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Régnault

Ventes sur la voie4

Voir Rue Régnault ↗

Église Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Église Sud ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+47 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 019 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Regnault35 ventes depuis 2014 · 6 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Sud394 ventes · 5 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Regnault à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Regnault a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 96 m² à 520 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regnault ?

Non : 5 417 €/m² contre 6 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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