France › Pantin › Église Nord › Rue de la Paix › n° 21

21 Rue de la Paix, Pantin

Vendu 474 900 € (6 689 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 935001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 438 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Paix6 743 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Église Nord5 500 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pantin6 291 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 689 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 12 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 474 900 €6 689 €/m² 6 689 €

05/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

08/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 510 500 €10 418 €/m² 10 418 €

17/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 455 450 €8 593 €/m² 8 593 €

16/10/2020 n° 21 · Appartement 16/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 851 900 €12 908 €/m² 12 908 €

27/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 445 000 €8 091 €/m² 8 091 €

31/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 575 400 €8 104 €/m² 8 104 €

24/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 356 000 €7 265 €/m² 7 265 €

19/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

08/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 443 000 €6 068 €/m² 6 068 €

03/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 450 000 €4 054 €/m² 4 054 €

04/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €

09/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 372 000 €6 643 €/m² 6 643 €

27/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

11/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 530 000 €4 690 €/m² 4 690 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 000 €4 868 €/m² 4 868 €

03/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €

07/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 269 000 €5 075 €/m² 5 075 €

26/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

15/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 261 000 €5 438 €/m² 5 438 €

11/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €

11/09/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 492 000 €5 528 €/m² 5 528 €

28/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/08/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 542 000 €4 015 €/m² 4 015 €

08/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

05/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

01/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 371 000 €5 225 €/m² 5 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de la Paix, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+10 %7 438 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 13−30 %4 750 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−7 %6 240 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+8 %7 306 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI5 438 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 21 B+39 %9 371 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

RUE DE LA PAIXMÉDIANE DE LA RUE 6 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %5 286 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 14 B−12 %5 926 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 16−7 %6 250 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−16 %5 636 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024 n° 18 B+13 %7 622 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−23 %5 167 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 24−15 %5 738 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Paix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 857 € 8 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE LA PAIX 62 m² 502 634 € 8 107 €

19 RUE DE LA PAIX 72 m² 540 000 € 7 500 €

RUE DE LA PAIX 59 m² 515 188 € 8 732 €

19 RUE DE LA PAIX 36 m² 287 856 € 7 996 €

RUE DE LA PAIX 72 m² 535 032 € 7 431 €

18 B RUE DE LA PAIX 45 m² 355 995 € 7 911 €

18 B RUE DE LA PAIX 45 m² 329 985 € 7 333 €

24 RUE DE LA PAIX 61 m² 350 018 € 5 738 €

22 RUE DE LA PAIX 61 m² 315 187 € 5 167 €

22 RUE DE LA PAIX 61 m² 409 981 € 6 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 8 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Paix

Fourchette courante5 801 – 7 478 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Paix ↗

Église Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Église Nord ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+51 %

Rendement brut4 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Paix104 ventes depuis 2014 · 6 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Nord662 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Paix à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Paix a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 71 m² à 474 900 €, soit 6 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Paix ?

Non : 6 689 €/m² contre 6 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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