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France › Pantin › Église Sud › Rue de Candale › n° 28

28 Rue de Candale, Pantin

Vendu 330 000 € (6 600 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 935009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Candale, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 300 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Candale7 216 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Église Sud5 694 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pantin6 185 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 600 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Candale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 7 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
16/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 411 290 €7 478 €/m² 7 478 €
15/07/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 875 000 €6 034 €/m² 6 034 €
21/01/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 595 000 €5 174 €/m² 5 174 €
15/02/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
07/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 500 €4 573 €/m² 4 573 €
04/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
29/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Candale, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29−17 %5 983 €/m²Appt 46 m² · 23 ventes · 2023
RUE DE CANDALEMÉDIANE DE LA RUE 7 216 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−30 %5 071 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2026n° 24+11 %8 016 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 26+7 %7 736 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 34−33 %4 851 €/m²Maison 268 m² · vendu 2023n° 44+2 %7 359 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2026n° 48+9 %7 877 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 143 € 8 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CANDALE 46 m² 365 010 € 7 935 €
29 RUE DE CANDALE 130 m² 796 640 € 6 128 €
40 RUE DES POMMIERS 25 m² 149 000 € 5 960 €
32 RUE DES POMMIERS 38 m² 285 000 € 7 500 €
40 RUE DES POMMIERS 58 m² 414 990 € 7 155 €
40 RUE DES POMMIERS 70 m² 220 010 € 3 143 €
40 RUE DES POMMIERS 46 m² 309 994 € 6 739 €
16 RUE DE CANDALE 28 m² 194 992 € 6 964 €
16 RUE DE CANDALE 75 m² 599 025 € 7 987 €
16 RUE DE CANDALE 57 m² 403 446 € 7 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Candale
Fourchette courante6 605 – 7 472 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Candale ↗
Église Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
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Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+48 %
Rendement brut4.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Candale54 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Sud402 ventes · 5 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Candale à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Candale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 50 m² à 330 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Candale ?

Non : 6 600 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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