France › Pantin › Petit Pantin › Rue Courtois › n° 4

4 Rue Courtois, Pantin

Vendu 245 000 € (3 769 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9350040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Courtois, 93500 Pantincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 096 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Courtois6 292 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Petit Pantin5 554 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Pantin6 070 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AH0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Courtois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 523 € À 7 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

26/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

26/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 409 000 €6 292 €/m² 6 292 €

17/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 000 €6 138 €/m² 6 138 €

27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

21/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

11/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

21/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 500 €4 096 €/m² 4 096 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

30/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

09/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

25/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 268 650 €5 166 €/m² 5 166 €

08/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 500 €3 993 €/m² 3 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Courtois, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %4 055 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−20 %5 062 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 13−6 %5 905 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 23 B+3 %6 500 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

RUE COURTOISMÉDIANE DE LA RUE 6 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−2 %6 138 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI4 096 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4 B−25 %4 713 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−7 %5 843 €/m²Appt 35 m² · 26 ventes · 2026 n° 12−24 %4 768 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−7 %5 880 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−20 %5 044 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 594 € 10 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COURTOIS 82 m² 399 996 € 4 878 €

5 RUE COURTOIS 75 m² 300 000 € 4 000 €

7 RUE COURTOIS 81 m² 410 022 € 5 062 €

1 RUE FRANCOIS ARAGO 51 m² 317 016 € 6 216 €

5 RUE COURTOIS 75 m² 438 975 € 5 853 €

2 RUE DU DOCTEUR PELLAT 137 m² 699 933 € 5 109 €

5 RUE COURTOIS 77 m² 430 969 € 5 597 €

6 RUE DU DOCTEUR PELLAT 58 m² 372 012 € 6 414 €

6 RUE DU DOCTEUR PELLAT 55 m² 433 510 € 7 882 €

6 RUE DU DOCTEUR PELLAT 83 m² 465 464 € 5 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 10 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Courtois

Fourchette courante5 174 – 6 668 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Courtois ↗

Petit Pantin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Petit Pantin ↗

Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+45 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Courtois115 ventes depuis 2014 · 6 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Pantin620 ventes · 5 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Courtois à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Courtois a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 65 m² à 245 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courtois ?

Non : 3 769 €/m² contre 6 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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