France › Pacy-sur-Eure › Rue Marcel Moisson › n° 38

38 Rue Marcel Moisson, Pacy-sur-Eure

Vendu 183 000 € (2 033 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 271204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 033 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marcel Moisson1 950 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Pacy-sur-Eure2 067 €/m² 738 ventesPrix à Pacy-sur-Eure → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0032 + 0B0034 + 0B0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Marcel Moisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2021 n° 38 · Maison · 3 p. 15/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

31/10/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 31/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marcel Moisson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %1 179 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 9+93 %3 756 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 17+4 %2 033 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 23+9 %2 122 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2023 n° 27+24 %2 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 57+54 %3 000 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022

RUE MARCEL MOISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−64 %703 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 16−23 %1 500 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 20−1 %1 935 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 50−56 %856 €/m²Maison 187 m² · vendu 2023 n° 54+92 %3 750 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 58−52 %937 €/m²Appt 174 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 5 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE MARCEL MOISSON 70 m² 168 980 € 2 414 €

50 RUE MARCEL MOISSON 187 m² 160 072 € 856 €

5 RUE SAINT ANTONIN 40 m² 126 000 € 3 150 €

3 CHE DU MOULIN MAHEU 100 m² 250 000 € 2 500 €

7 RUE MARCEL MOISSON 95 m² 112 005 € 1 179 €

12 RUE MARCEL MOISSON 185 m² 130 055 € 703 €

14 RUE SAINT ANTONIN 96 m² 216 960 € 2 260 €

9 RUE SAINT ANTONIN 60 m² 229 020 € 3 817 €

13 RUE SAINT ANTONIN 80 m² 244 000 € 3 050 €

57 RUE MARCEL MOISSON 63 m² 189 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Moisson

Fourchette courante841 – 2 118 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2023

Voir Rue Marcel Moisson ↗

Pacy-sur-Eure

Tendance 3 ans-7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

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Eure

Rang de la commune13ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Marcel Moisson21 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPacy-sur-Eure738 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacy-sur-Eure → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Marcel Moisson à Pacy-sur-Eure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Marcel Moisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 90 m² à 183 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Moisson ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pacy-sur-Eure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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