France › Pacé › Rue de la Chalotais › n° 4

4 Rue de la Chalotais, Pacé

Vendu 450 000 € (5 233 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 3574047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 233 €▲ +47 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 21/05/2025

vs la rue : 3 548 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 548 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 343 € à 4 896 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BC0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Chalotais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 233 € À 5 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 21/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 518 € 5 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA CHALOTAIS 93 m² 329 964 € 3 548 €

5 RUE DE LA CHALOTAIS 79 m² 259 989 € 3 291 €

15 D AV E ET M PINAULT 123 m² 369 984 € 3 008 €

23 B AV E ET M PINAULT 110 m² 325 490 € 2 959 €

12 PL DE LA CHALOTAIS 121 m² 434 995 € 3 595 €

2 CHE DE PERCEVAL 126 m² 609 966 € 4 841 €

4 RUE LAMENNAIS 75 m² 228 000 € 3 040 €

23 A AV E ET M PINAULT 189 m² 549 045 € 2 905 €

27 AV ETIENN ET MATHILDE PINAULT 125 m² 568 250 € 4 546 €

1 CHE DE L ANDUME 182 m² 805 350 € 4 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Chalotais4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗238 ventes 2 910 € ▲ +22 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 083 € ▲ +15 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +53 %

Rue de la Chalotais

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Chalotais à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Chalotais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 86 m² à 450 000 €, soit 5 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chalotais ?

Oui : 5 233 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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