France › Pacé › Les Buternes › n° 5021

5021 Les Buternes, Pacé

Vendu 233 000 € (1 991 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 991 €▲ +0 %

Maison 117 m² vendu, 6 pièces · 12/07/2021

vs la rue : 1 991 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 991 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 991 € à 1 991 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A1242 · BDNB

Ventes enregistrées au 5021 Les Buternes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 991 € À 1 991 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2021 n° 5021 · Maison · 6 p. 12/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 233 000 €1 991 €/m² 1 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

873 € 2 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 991 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5020 LE CHAPITRE 212 m² 185 076 € 873 €

25 LE CHAPITRE 210 m² 569 940 € 2 714 €

58 LA TAILLANDERIE 135 m² 297 135 € 2 201 €

2 LES CHAMPS ROBERTS 160 m² 429 440 € 2 684 €

Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Buternes1 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗209 ventes 2 761 € ▼ −4 %

Pacé ↗1 809 ventes 2 201 € ▲ +20 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +13 %

les Buternes

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+25 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5021 Les Buternes à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5021 Les Buternes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 117 m² à 233 000 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Les Buternes ?

Oui : 1 991 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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