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France › Pacé › Sud › Le Bas Bois › n° 8

8 Le Bas Bois, Pacé

Vendu 458 900 € (2 622 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Sud2 630 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Pacé4 276 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G1550 + 0G1548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 996 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Le Bas Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2024 n° 8 · Maison · 10 p. 13/06/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 458 900 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 723 € 5 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 622 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6176 LE HAUT BOIS 184 m² 685 032 € 3 723 €
5799 AU PRE HERVY 196 m² 1 041 740 € 5 315 €
2 LA PENARDIERE 79 m² 413 328 € 5 232 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 723 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Bas Bois
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-38 %
Voir Sud ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+84 %
Rendement brut3.6 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 939 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud196 ventes · 2 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Bas Bois à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Bas Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, maison de 175 m² à 458 900 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Bois ?

Oui : 2 622 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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