France › Pacé › La Pie Neuve › n° 1

1 La Pie Neuve, Pacé

Vendu 302 090 € (3 320 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 357400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 320 €▲ +0 %

Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 10/07/2024

vs la rue : 3 320 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 320 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 265 € à 3 609 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B1863 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Pie Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 768 € À 3 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 302 090 €3 320 €/m² 3 320 €

24/09/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 24/09/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 251 868 €2 768 €/m² 2 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 002 € 4 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA PIE NEUVE 215 m² 430 430 € 2 002 €

22 RUE DES AMOURETTES 135 m² 414 990 € 3 074 €

8 RUE DE SLIMNIC 109 m² 399 703 € 3 667 €

7 RUE DES AMOURETTES 132 m² 439 956 € 3 333 €

3 RUE DES AMOURETTES 101 m² 386 830 € 3 830 €

5 RUE DE SLIMNIC 146 m² 409 968 € 2 808 €

5814 LA JANAIE 228 m² 759 924 € 3 333 €

16 RUE DE SLIMNIC 84 m² 328 020 € 3 905 €

10 AV DE STEINSEL 102 m² 375 972 € 3 686 €

25 RUE DES BADIERS 101 m² 352 086 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 002 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

la Pie Neuve3 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗209 ventes 2 761 € ▲ +11 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 293 € ▼ −7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +32 %

la Pie Neuve

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Pie Neuve à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Pie Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 91 m² à 302 090 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour La Pie Neuve ?

Oui : 3 320 €/m² contre 3 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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