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France › Pacé › Ouest › La Haute Rabine › n° 16

16 La Haute Rabine, Pacé

Vendu 367 200 € (2 309 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1884 · CP 3574012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Ouest2 761 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pacé2 706 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0141 + 0A0142 + 0A0972
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 081 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 La Haute Rabine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 367 200 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Haute Rabine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 5875 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+12 %2 930 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024n° 5875−13 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015
LA HAUTE RABINEMÉDIANE DE LA RUE 2 620 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
873 € 5 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 309 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LA HAUTE RABINE 128 m² 375 040 € 2 930 €
5032 LA CHOPINIERE 120 m² 335 400 € 2 795 €
5809 LA ROSSIGNOLIERE 75 m² 440 025 € 5 867 €
25 LE CHAPITRE 210 m² 569 940 € 2 714 €
5020 LE CHAPITRE 212 m² 185 076 € 873 €
Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 5 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Haute Rabine
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ouest ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIEROuest209 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 La Haute Rabine à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 La Haute Rabine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 159 m² à 367 200 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour La Haute Rabine ?

Non : 2 309 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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