France › Pacé › Nord › Chemin de Morgane › n° 6

6 Chemin de Morgane, Pacé

Vendu 300 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 357408 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Nord2 910 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Pacé3 071 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN535 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin de Morgane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 13/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Morgane, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %3 471 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 5−37 %2 009 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

CHEMIN DE MORGANEMÉDIANE DE LA RUE 3 206 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8+4 %3 319 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 518 € 5 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DE MORGANE 121 m² 419 991 € 3 471 €

27 AV ETIENN ET MATHILDE PINAULT 125 m² 568 250 € 4 546 €

12 PL DE LA CHALOTAIS 121 m² 434 995 € 3 595 €

10 BD DU ROI ARTHUR 86 m² 299 968 € 3 488 €

7 BD DU ROI ARTHUR 113 m² 200 010 € 1 770 €

33 AV E ET M PINAULT 139 m² 314 974 € 2 266 €

23 B AV E ET M PINAULT 110 m² 325 490 € 2 959 €

23 A AV E ET M PINAULT 189 m² 549 045 € 2 905 €

4 RUE DE LA CHALOTAIS 86 m² 450 038 € 5 233 €

1 CHE DE LA REINE YSEULT 94 m² 299 954 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Morgane

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nord ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERNord238 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin de Morgane à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin de Morgane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 102 m² à 300 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Morgane ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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