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France › Pacé › Est › Avenue Brizeux › n° 13

13 Avenue Brizeux, Pacé

Vendu 679 092 € (3 129 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 357408 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 129 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Brizeux2 900 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Est2 896 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pacé3 116 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0051 + BH0052 + BH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 171 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 129 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Brizeux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2020 n° 13 · Maison 13/01/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 679 092 €3 129 €/m² 3 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 071 € 6 697 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV AUGUSTE BRIZEUX 85 m² 449 990 € 5 294 €
26 RES AN DISKUIZ 165 m² 799 920 € 4 848 €
1 BD DU DUC JEAN V 101 m² 453 591 € 4 491 €
6 PL MORVAN LEBESQUE 76 m² 320 036 € 4 211 €
13 RUE ALAIN BARBE TORTE 140 m² 289 940 € 2 071 €
11 AV LE BRIX 94 m² 305 030 € 3 245 €
15 RUE BERTRAND D ARGENTRE 149 m² 418 839 € 2 811 €
9 RUE PERE GRIGNON DE MONTFORT 110 m² 325 050 € 2 955 €
3 RUE LAENNEC 80 m² 312 000 € 3 900 €
1 CHE DE L ANDUME 182 m² 805 350 € 4 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 6 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auguste Brizeux
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Auguste Brizeux ↗
Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Pacé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pacé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune14ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 679 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 405 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Brizeux29 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Brizeux à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Brizeux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2020, maison de 217 m² à 679 092 €, soit 3 129 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brizeux ?

Oui : 3 129 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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