France › Pacé › Allée de la Prairie › n° 21

21 Allée de la Prairie, Pacé

Vendu 213 600 € (3 236 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 357401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 236 €▼ −1 %

Appartement 66 m² vendu, 3 pièces · 15/10/2025

vs la rue : 3 285 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 285 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 3 214 € à 3 574 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 333 €

Pacé · 1 668 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2010

4 niveaux · 21 logements

parcelle AO0359 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Allée de la Prairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 3 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 600 €3 236 €/m² 3 236 €

31/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

25/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 630 €3 388 €/m² 3 388 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

08/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

10/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 012 € 4 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 ALL DU VIVIER 66 m² 217 008 € 3 288 €

25 ALL DU VIVIER 65 m² 210 015 € 3 231 €

25 ALL DU VIVIER 40 m² 146 520 € 3 663 €

25 ALL DU VIVIER 44 m² 158 004 € 3 591 €

25 ALL DU VIVIER 40 m² 157 520 € 3 938 €

2 AV DE BAIERSDORF 34 m² 138 992 € 4 088 €

2 AV DE BAIERSDORF 48 m² 178 992 € 3 729 €

2 AV DE BAIERSDORF 75 m² 230 025 € 3 067 €

2 AV DE BAIERSDORF 68 m² 225 216 € 3 312 €

2 AV DE BAIERSDORF 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée de la Prairie ↗6 ventes 3 366 € ▼ −2 %

Est ↗1 019 ventes 2 869 € ▲ +15 %

Pacé ↗1 809 ventes 3 396 € ▼ −2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▲ +0 %

Allée de la Prairie

Fourchette courante3 235 – 3 634 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Allée de la Prairie ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune13ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de la Prairie à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de la Prairie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 66 m² à 213 600 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Prairie ?

Non : 3 236 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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