France › Oz › Clos du Pre › n° 22

22 Clos du Pre, Oz

Vendu 430 000 € (4 433 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 381142 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 536 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Clos du Pre4 545 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Oz5 399 €/m² 269 ventesPrix à Oz → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN455 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 433 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Clos du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 536 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 17/06/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 430 000 €4 433 €/m² 4 433 €

14/12/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 14/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 343 000 €3 536 €/m² 3 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Clos du Pre, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %3 163 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 13+16 %5 260 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 17+0 %4 545 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025 n° 19−39 %2 777 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 25−5 %4 300 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−41 %2 692 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017

CLOS DU PREMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−45 %2 488 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 20−36 %2 925 €/m²Maison 154 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI3 536 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 24+0 %4 567 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 26−22 %3 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 30−29 %3 209 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2017 n° 32+5 %4 794 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Clos du Pre →

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 575 € 7 068 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 433 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CLOS DU PRE 97 m² 510 220 € 5 260 €

24 CLOS DU PRE 97 m² 442 999 € 4 567 €

32 CLOS DU PRE 97 m² 465 018 € 4 794 €

10 CLOS DU PRE 97 m² 685 596 € 7 068 €

25 CLOS DU PRE 176 m² 774 752 € 4 402 €

25 CLOS DU PRE 176 m² 738 672 € 4 197 €

33 CLOS DU PRE 186 m² 664 950 € 3 575 €

33 CLOS DU PRE 152 m² 824 296 € 5 423 €

17 CLOS DU PRE 146 m² 663 570 € 4 545 €

6 CLOS DU PRE 145 m² 525 045 € 3 621 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 575 € à 7 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Clos du Pre

Fourchette courante4 751 – 5 570 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Clos du Pre ↗

Tendance 3 ans+27 %

vs département+96 %

Rendement brut2 %

Voir Oz ↗

Isère

Rang de la commune15ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEClos du Pre22 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEOz269 ventes · 5 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oz → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Clos du Pre à Oz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Clos du Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, maison de 97 m² à 430 000 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Clos du Pre ?

Non : 4 433 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Oz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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